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本公司依法接受委托，定于2025年9月19日上午10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)除外）在中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn）

舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

湖州市南潯區(qū)伍林村養(yǎng)羊場鋼結(jié)構(gòu)屋面20年租賃使用權(quán)，租賃面積共約14000㎡，年租金起拍價(jià)18.2萬元（每平方米年租金起拍價(jià)13元）。

競買保證金100萬元

注：1）成交價(jià)為第1年租金，租金5年不變；第6-10年的年租金在第5年基礎(chǔ)上增加1元/平方米；第11-15年的年租金在第10年基礎(chǔ)上增加

1元/平方米；第16-20年的年租金在第15年基礎(chǔ)上增加1元/平方米；

2）項(xiàng)目須用于光伏發(fā)電，安裝區(qū)域包括16棟養(yǎng)羊房以及要新增建設(shè)的兩條鋼結(jié)構(gòu)走廊的屋面(由買受人自行負(fù)責(zé)建設(shè)和安裝施工，涉及新增建設(shè)、

加固、安裝施工等一切費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān))，見附件《湖羊場光伏電站方案要求》；

    3）租賃面積以交付時(shí)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，年租金按實(shí)折算。

二、競買人資格條件：

競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，報(bào)名時(shí)需提供施工安裝單位相關(guān)資質(zhì)（施工安裝單位須同時(shí)具備以下資質(zhì)和業(yè)績：電力工程施工總承

包貳級(jí)及以上、承載（修、試）電力設(shè)施許可證三級(jí)及以上、安全生產(chǎn)許可證，安裝過單體14000平米以上以及運(yùn)維過單體14000平米以上光伏項(xiàng)目）。

以上資格條件經(jīng)本公司審核確認(rèn)后才能報(bào)名。

三、競買登記手續(xù)：

競買人須在報(bào)名截止時(shí)前交納相應(yīng)的競買保證金，并到本公司現(xiàn)場辦理相關(guān)報(bào)名手續(xù)，報(bào)名時(shí)需提供：1、競買人單位公章及以下材料

（需帶原件及復(fù)印件）：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證，如單位法定代表人委托他人參與競買的，還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人身份證；

2、施工安裝單位的相關(guān)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照、安裝過單體14000平米以上以及運(yùn)維過單體14000平米以上光伏項(xiàng)目的施工合同和運(yùn)維合同

（施工方和運(yùn)維方為同一家單位），均需提供加蓋施工方公章的復(fù)印件或原件；3、如競買人本身具備全部資質(zhì)條件的，則提供第1點(diǎn)和

第2點(diǎn)相關(guān)手續(xù)材料。競買保證金應(yīng)由競買人以轉(zhuǎn)賬方式自行繳納，其他單位和個(gè)人不得代繳，以銀行到賬為準(zhǔn)。

保證金繳款賬戶【戶名：湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司，開戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鳳凰支行，賬號(hào)：201000377365865】。

四、展示、咨詢、報(bào)名的時(shí)間：

自公告之日起至2025年9月18日16時(shí)止。展示地點(diǎn)：湖州市南潯區(qū)伍林村標(biāo)的物所在地。

五、競價(jià)方式、加價(jià)幅度：

1、本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。

2、報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度以1000元整或整數(shù)倍數(shù)。

六、特別提醒：

1、本次拍租標(biāo)的以委托人向買受人交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人請(qǐng)慎重決定競買行為，

一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、拍賣成交后，買受人須嚴(yán)格按照附件《湖羊場光伏電站方案要求》執(zhí)行，光伏項(xiàng)目必須由買受人競拍報(bào)名時(shí)提供的施工安裝單位來施工

（買受人本身具備全部資質(zhì)條件的除外），否則委托人可以終止《租賃合同》，買受人須按租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、光伏電站所發(fā)電力均需上網(wǎng)（湖羊場僅為照明用電）。

4、參與競買人必須開設(shè)中拍平臺(tái)賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

5、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

6、租金為含稅價(jià)，由委托人開具增值稅發(fā)票（一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)）。

7、競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真仔細(xì)閱讀《競買須知》。

八、聯(lián)系方式：

標(biāo)的咨詢：莫先生  0572-2090802 13615725992

報(bào)名咨詢：施女士  0572-2063155  13216533333

聯(lián)系地址：浙江省湖州市東街206號(hào)糧食大廈5樓

                     湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司

                            2025年9月12日